MANDAT EXCLUSIF APIALIA COSTA BRAVA. Dans le charmant quartier d’El Pedró, à Palamós, cette propriété unique combine habitation et activité commerciale dans un même bâtiment, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste local commercial de 158 m², actuellement aménagé en bar-restaurant, avec extraction des fumées, cuisine moderne et deux toilettes.
Grâce à sa superficie et à sa distribution, cet espace peut être facilement adapté à différents projets, tels qu’un atelier, un bureau, un studio, un espace de coworking ou même un garage supplémentaire.
La propriété comprend également deux logements indépendants de 88 m² chacun, desservis par un ascenseur et bénéficiant d’une distribution pratique et fonctionnelle.
Chaque logement dispose d’un salon-salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre en suite et d’une chambre double avec placards intégrés, ainsi que de salles de bains modernes.
L’un des logements bénéficie également d’une agréable terrasse-solarium, idéale pour profiter du soleil méditerranéen.
La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2001 et dispose du chauffage au gaz naturel, d’une place de parking et d’un débarras.
Son emplacement dans le quartier d’El Pedró permet de profiter de la proximité du centre de Palamós, de ses commerces et services ainsi que du magnifique littoral de la Costa Brava.
Une opportunité particulièrement intéressante pour combiner résidence, location et activité professionnelle au sein d’une même propriété.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Caractéristiques du bien
— État : Bon
— Surface utile : 184 m²
— Surface construite : 360 m²
— Propriétaire considéré comme grand propriétaire : Non
Documentation
— Certificat d’habitabilité : CHG0735009001 / CHG00265625001
— Certificat énergétique : Consommation C — 101 kWh/m² an · Émissions C — 20 kg CO₂/m² an · Registre 19QB07BQM
Conditions financières
— Prix de vente : 740.000 eur
— Honoraires d’agence : Inclus dans le prix
— Impôts : Non inclus
— Frais de notaire et d’enregistrement : Non inclus, selon les tarifs légaux en vigueur
API COL: 1102
AICAT: 5607