EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA .En el encantador barrio de El Pedró, en Palamós, encontramos esta singular propiedad que combina vivienda y negocio en un mismo edificio, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para uso familiar como para inversión.

En la planta baja dispone de un amplio local comercial de 158 m², actualmente acondicionado como bar-restaurante, con salida de humos, cocina moderna y dos aseos.

Su distribución y superficie permiten adaptarlo a diferentes proyectos, como taller, oficina, estudio, espacio de coworking o incluso garaje adicional, según las necesidades del nuevo propietario.

La propiedad cuenta además con dos viviendas independientes de 88 m² cada una, comunicadas mediante ascensor y con una distribución práctica y funcional.

Cada vivienda dispone de un luminoso salón-comedor, cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio en suite y un dormitorio doble con armarios empotrados, además de baños modernos.

Una de las viviendas dispone de una agradable terraza-solárium, perfecta para disfrutar del sol y del ambiente mediterráneo.

La propiedad fue objeto de una reforma integral en 2001 y dispone de calefacción de gas natural, plaza de aparcamiento y trastero.

Su ubicación en El Pedró permite disfrutar de la proximidad al centro de Palamós, sus comercios, servicios y el atractivo litoral de la Costa Brava.

Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan combinar residencia, alquiler e iniciativa empresarial en una misma ubicación.

INFORMACIÓ ADDICIONAL

Característiques de l’immoble

— Estat: Bé

— Superfície útil: 184 m²

— Superfície construïda: 360 m²

— Propietari condició Gran Tenidor: No

Documentació

— Cèdula d’habitabilitat: CHG0735009001 / CHG00265625001

— Certificat energètic: Consum C — 101 kWh/m² any · Emissions C — 20 kg CO₂/m² any · Registre 19QB07BQM

Condicions econòmiques

— Preu de venda: 740.000 eur

— Honoraris d’agència: Inclosos en el preu

— Impostos: No inclosos

— Despeses de notaria i registre: No incloses, segons aranzels vigents

API COL: 1102

AICAT: 5607