EXCLUSIVITÉ APIALIA. Découvrez une excellente opportunité d'implanter votre activité ou de réaliser un investissement dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de Mas Ambrós. Cette propriété se compose de deux locaux commerciaux indépendants et attenants d'environ 50 m² chacun, situés au rez-de-chaussée de l'Édifice Estrella, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le premier local est actuellement aménagé en bureau et dispose d'une vaste pièce à l'arrière transformée en salle de sport privée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Son agencement permet de l'adapter facilement en cabinet professionnel, bureau, studio de création, salle de formation ou tout autre espace de travail polyvalent.
Le second local est destiné au stockage et comprend une partie arrière où se trouve le chauffe-eau. Il constitue un espace particulièrement pratique pour le stockage, la logistique, les archives ou comme complément idéal à une activité exercée dans le local voisin.
L'un de ses principaux atouts est la possibilité d'utiliser les deux locaux ensemble afin de créer une combinaison parfaite entre bureau et espace de stockage. Cette configuration conviendra particulièrement aux indépendants, PME, commerçants, artisans ou professionnels ayant besoin d'un espace modulable et fonctionnel.
Son exposition est offre une agréable luminosité naturelle dès les premières heures de la journée. Les deux locaux sont situés de plain-pied avec le jardin, dans un environnement paisible et facilement accessible. Il est également possible de créer de nouvelles ouvertures vers l'extérieur afin d'augmenter la luminosité et d'améliorer la connexion avec les espaces verts.
Grâce à son emplacement privilégié, à sa grande polyvalence et à son important potentiel d'aménagement, cette propriété représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle, disposer d'un vaste espace de stockage ou réaliser un investissement offrant d'excellentes perspectives d'avenir.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Caractéristiques du bien
— État : Bon état
— Surface habitable : Environ 100 m²
— Surface construite : Environ 100 m²
— Propriétaire considéré comme Grand Détenteur : Non
Documentation
— Certificat d'habitabilité : Non applicable
— Certificat de performance énergétique : En cours
Conditions financières
— Prix de vente : 98.000 euros
— Honoraires d'agence : Inclus dans le prix
— Taxes : Non incluses
— Frais de notaire et d'enregistrement : Non inclus, selon la réglementation en vigueur
API COL : 1102 AICAT : 5607