Exclusiva Apialia. Dos locales contiguos de aproximadamente 50 m² cada uno en el Edificio Estrella de Mas Ambrós. Una excelente oportunidad para profesionales, empresas o inversores que buscan un espacio versátil, funcional y con gran potencial para oficina, almacén o actividad comercial.

EXCLUSIVA APIALIA. Descubre una magnífica oportunidad para establecer tu negocio o realizar una inversión en una de las zonas residenciales más tranquilas de Mas Ambrós. Se trata de dos locales independientes y contiguos, de aproximadamente 50 m² cada uno, ubicados en la planta baja del Edificio Estrella, con múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades de cada proyecto.

El primer local está acondicionado actualmente como oficina y dispone de una amplia estancia posterior habilitada como gimnasio privado, además de un baño con ducha. Su distribución permite convertirlo fácilmente en despacho profesional, consulta médica, estudio creativo, sala de formación o cualquier otro espacio de trabajo que requiera comodidad y funcionalidad.

El segundo local está destinado a almacén y cuenta con una práctica zona posterior donde se encuentra el calentador. Es un espacio ideal para almacenamiento, logística, archivo o como complemento perfecto para una actividad profesional desarrollada en el local contiguo.

Una de sus grandes ventajas es la posibilidad de utilizar ambos locales conjuntamente, creando una combinación ideal de oficina y almacén, especialmente interesante para autónomos, pequeñas empresas, comercios, instaladores o profesionales que necesiten un espacio amplio y versátil.

La orientación este proporciona una agradable entrada de luz natural durante las primeras horas del día. Además, ambos locales se encuentran a pie de jardín, en un entorno muy tranquilo, con fácil acceso y posibilidad de abrir nuevos huecos al exterior para incrementar la luminosidad y mejorar la conexión con la zona ajardinada.

Gracias a su excelente ubicación, su versatilidad y su potencial de transformación, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto para desarrollar una actividad profesional como para disponer de un amplio espacio de almacenamiento o realizar una inversión con recorrido de futuro.

INFORMACIÓN ADICIONAL

Características del inmueble

— Estado: Buen estado

— Superficie útil: 100 m² aprox.

— Superficie construida: 100 m² aprox.

— Propietario condición Gran Tenedor: No

Documentación

— Cédula de habitabilidad: No aplica

— Certificado energético: En trámite

Condiciones económicas

— Precio de venta: 98.000 euros

— Honorarios de agencia: Incluidos en el precio

— Impuestos: No incluidos

— Gastos de notaría y registro: No incluidos, según aranceles vigentes

API COL: 1102  AICAT: 5607