Exclusivité Grup Apialia vous présente cette exceptionnelle propriété de prestige située dans le secteur le plus exclusif de Banyoles, face au célèbre Lac de Banyoles. Une résidence unique où le luxe, les grands volumes et un environnement naturel exceptionnel s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable.
Dès les premiers instants, cette demeure séduit par sa vue imprenable sur le lac et par son cadre privilégié, propice à la détente, aux activités de plein air et à un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de tous les services.
Pensée pour offrir un confort absolu, la maison dispose de trois grandes chambres doubles, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou les études, ainsi que d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement aménagée, répond aux exigences du quotidien. Une salle de réunion équipée d'un vidéoprojecteur apporte une véritable valeur ajoutée à la propriété, permettant de concilier vie privée et activité professionnelle ou de créer une agréable salle de cinéma privée.
La villa comprend également quatre salles de bains complètes, garantissant un confort optimal pour toute la famille ainsi que pour les invités.
À l'extérieur, une magnifique piscine privée constitue le cœur des espaces de loisirs. Elle est accompagnée d'un agréable espace barbecue, idéal pour partager des repas et des moments inoubliables en famille ou entre amis dans un cadre privilégié.
La propriété dispose également d'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. Son emplacement exceptionnel, directement face au Lac de Banyoles, en fait l'une des résidences les plus prestigieuses de la région. Vivre ici, c'est profiter chaque jour d'un paysage naturel emblématique de la Catalogne, dans un environnement paisible, exclusif et parfaitement connecté à toutes les commodités.
Une résidence d'exception destinée aux acquéreurs recherchant luxe, intimité et qualité de vie dans l'un des lieux les plus prisés de l'intérieur de la Costa Brava.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Caractéristiques du bien
— État : Excellent
— Surface habitable :290 m²
— Surface construite : 412 m²
— Propriétaire considéré comme Grand Propriétaire : Non
Documents
— Certificat d'habitabilité : CHG00384818001
— Certificat de performance énergétique : 13D3C1549
Conditions financières
— Prix de vente : 798.000 €
— Honoraires d'agence : Inclus dans le prix
— Taxes : Non comprises
— Frais de notaire et d'enregistrement : Non compris, selon le tarif en vigueur
API COL : 1102 AICAT : 5607