Une propriété conçue pour vivre en toute liberté
Exclusivité Apialia Costa Brava vous propose cette remarquable villa individuelle, offrant de généreux volumes et une grande polyvalence. Son agencement intelligent, composé de deux logements indépendants reliés par un escalier intérieur, permet de préserver l'intimité de chacun tout en partageant les espaces de vie. Une solution idéale pour les familles nombreuses, les familles multigénérationnelles ou les propriétaires souhaitant accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
Étage principal : luminosité et confort
L'étage principal s'ouvre sur un agréable hall d'entrée menant à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. Celui-ci donne accès à une grande terrasse couverte offrant de magnifiques vues sur les montagnes, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Cet étage comprend également une cuisine indépendante, un garage avec accès direct à la maison ainsi que deux grandes chambres en suite avec salle de bains privative, dont une dispose d'un dressing.
Niveau inférieur : indépendance et multiples possibilités
Le niveau inférieur comprend un second salon, une deuxième cuisine, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains complètes, dont une en suite. Depuis le séjour, on accède à une grande terrasse couverte avec vue sur la nature environnante. Ce niveau dispose également d'un vaste espace polyvalent avec mezzanine et entrée indépendante, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux, une salle de sport, un atelier ou une chambre supplémentaire.
Des espaces extérieurs pensés pour profiter du climat méditerranéen
À l'extérieur, la magnifique piscine privée s'intègre parfaitement dans son environnement naturel et constitue un véritable espace de détente. La propriété dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privée, garantissant un confort optimal au quotidien.
Une opportunité exceptionnelle sur la Costa Brava
Équipée d'un chauffage central au fioul et située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel. Une propriété rare où intimité, nature et qualité de vie s'unissent pour offrir un cadre de vie d'exception sur la Costa Brava.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Caractéristiques du bien
— État : Bon
— Surface utile : 233 m²
— Surface construite : 334 m²
— Propriétaire considéré comme Grand Propriétaire : Non
Documents
— Certificat d'habitabilité : CHG00911426001
— Certificat de performance énergétique : Classe D (Consommation : 104 kWh/m²/an · Émissions : 25 kg CO₂/m²/an)
— Numéro d'enregistrement du CPE : 8KDTGBXM9
Conditions financières
— Prix de vente : 930.000 euros
— Honoraires d'agence : Inclus dans le prix
— Taxes : Non incluses
— Frais de notaire et d'enregistrement : Non inclus, selon le barème en vigueur
API COL : 1102 AICAT : 5607