Exclusivité Grup Apialia : nous vous présentons cette propriété unique à Rabós d’Empordà, pleine d’histoire, de caractère et de grands espaces, idéale aussi bien comme résidence familiale que pour développer un projet personnalisé.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace autrefois destiné à la production de vin, qui conserve sa cuve d’origine et apporte à l’ensemble un caractère authentique et singulier.
Ce même niveau dispose également d’un garage pouvant accueillir trois véhicules, d’un local technique abritant les équipements de chauffage, d’un petit hall d’entrée et d’une salle de bains complète.
Le premier étage offre une distribution confortable et fonctionnelle avec une cuisine avec cellier, une chambre simple, deux chambres doubles, un salon chaleureux, une grande salle à manger et une salle de bains complète.
L’un des espaces les plus remarquables est le salon-salle à manger, réparti sur deux niveaux avec une belle hauteur sous plafond et entièrement habillé de bois, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
À l’étage supérieur se trouve une charmante mezzanine en bois actuellement utilisée comme bureau, donnant accès à une pièce à terminer, qui offre un excellent potentiel pour créer une suite avec terrasse privée.
La propriété bénéficie d’une orientation sud, d’une belle luminosité naturelle toute la journée, d’un accès facile et d’un emplacement privilégié au bord de la rivière, à proximité immédiate du parking municipal.
Une maison pleine d’histoire, de caractère et de possibilités, parfaite pour ceux qui recherchent une propriété singulière qu’ils pourront personnaliser selon leurs goûts et leur mode de vie.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Caractéristiques du bien
— État : bien
— Surface utile :378 m²
— Surface construite :396 m²
— Grand propriétaire : Non
Documentation
— Certificat d’habitabilité :
— Certificat énergétique : 5PNRDCJBT
Conditions financières
— Prix de vente : 550.000 eur
— Honoraires d’agence : Inclus dans le prix
— Impôts : Non inclus
— Frais de notaire et d’enregistrement : Non inclus, selon les tarifs en vigueur
API COL : 1102 AICAT : 5607