APIALIA COSTA BRAVA. Belle maison avec piscine située à l’entrée de l’urbanisation Bell-lloch à Santa Cristina d'Aro, à quelques minutes du centre du village, dans un environnement très calme. L’urbanisation est gérée par la mairie, ce qui signifie qu’il n’y a pas de charges de copropriété.
La maison se trouve au bout d’une impasse et est entièrement de plain-pied, ce qui la rend très confortable et fonctionnelle. À l’entrée, un hall mène à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, équipée d’un poêle à pellets et de grandes fenêtres en aluminium à double vitrage donnant sur le jardin avant.
Elle comprend quatre chambres, dont une suite avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain complète avec baignoire.
La maison dispose de chauffage au sol dans une partie et de radiateurs au gaz propane dans le reste.
La propriété est composée de deux parcelles cadastrales, offrant un grand jardin plat. À l’avant, on trouve un porche, un accès pour véhicules et une zone de stationnement. À l’arrière, la piscine est entourée de jardin, d’arbres fruitiers et d’un espace de rangement fermé.
Une excellente opportunité comme résidence principale ou secondaire sur la Costa Brava.
Santa Cristina d'Aro se distingue par son environnement naturel entre les Gavarres et le massif de l’Ardenya, ainsi que par sa proximité avec des plages comme Sant Feliu de Guíxols, S’Agaró (plage de Sant Pol), Platja d’Aro ou Cala Sa Conca. Elle se situe également à environ 30 minutes en voiture de l’aéroport de Gérone.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
— État: Bon état
— Surface utile: 111,86 m²
— Surface construite: 133,70 m²
— Propriétaire condition Grand Détenteur : Non
DOCUMENTATION
— Certificat d’habitabilité: CHG01559413001
— Certificat énergétique: Z88RQY9JP (Consommation G: 320 / Émissions F: 67)
CONDITIONS ÉCONOMIQUES
— Prix de vente: 495.000 eur
— Honoraires d’agence: Inclus dans le prix
— Impôts: Non inclus
— Frais de notaire et d’enregistrement: Non inclus, selon les tarifs en vigueur