Exclusivité Grup Apialia vous présente cette superbe maison individuelle située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus paisibles de Llançà, au cœur de l'Alt Empordà. Construite récemment, cette propriété a été conçue pour offrir un confort optimal, une grande intimité et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel privilégié.
Édifiée sur un vaste terrain de 880 m², la maison bénéficie d'un accès direct aux magnifiques paysages naturels qui entourent le Parc Naturel de l'Albera et de Miralles. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, de la randonnée et de la tranquillité, tout en restant à proximité de toutes les commodités.
L'agencement intérieur privilégie les espaces généreux, lumineux et fonctionnels. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, communique directement avec le jardin, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de l'année.
L'espace nuit comprend deux belles chambres doubles ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité à toute la famille.
Le vaste salon-salle à manger, agrémenté d'une chaleureuse cheminée, est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants, créant une atmosphère accueillante en toute saison.
La propriété dispose également d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un spacieux débarras offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : il combine le calme d'un quartier résidentiel haut de gamme avec la proximité immédiate du centre de Llançà, accessible en seulement cinq minutes à pied, où se trouvent commerces, restaurants et tous les services essentiels.
Une propriété unique pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen sur la Costa Brava, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire de prestige.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Caractéristiques du bien
— État : Excellent
— Surface habitable : 270 m²
— Surface construite : 293 m²
— Propriétaire considéré comme Grand Propriétaire : Non
Documents
— Certificat d'habitabilité : En vigueur
— Certificat de performance énergétique : 3X5Y188ZM
Conditions financières
— Prix de vente : 550.000 €
— Honoraires d'agence : Inclus dans le prix
— Taxes : Non comprises
— Frais de notaire et d'enregistrement : Non compris, selon le tarif en vigueur
API COL : 1102 AICAT : 5607