Exclusiva Grup Apialia presenta esta excepcional propiedad de alto standing situada en la ubicación más privilegiada de Banyoles, justo frente al emblemático Estany. Una vivienda única donde el lujo, la amplitud y el entorno natural se fusionan para ofrecer una calidad de vida incomparable.
Desde el primer momento, la propiedad cautiva por sus impresionantes vistas al lago y por un entorno que invita al descanso, la práctica deportiva y el contacto permanente con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de disponer de todos los servicios a escasos minutos.
La vivienda ha sido diseñada para ofrecer espacios amplios, luminosos y funcionales. Dispone de tres generosos dormitorios dobles, un despacho independiente perfecto para teletrabajar o estudiar y un elegante salón-comedor de grandes dimensiones, bañado por luz natural y pensado para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relax.
La cocina independiente ofrece un espacio práctico y cómodo para el día a día, mientras que la sala de reuniones equipada con proyector aporta un valor diferencial, permitiendo combinar perfectamente la vida personal con la actividad profesional o disfrutar de una exclusiva sala de cine privada.
La propiedad dispone de cuatro baños completos que garantizan comodidad para toda la familia y para los invitados.
En el exterior encontramos una magnífica piscina privada rodeada de espacios para el descanso, junto a una fantástica zona de barbacoa ideal para compartir inolvidables reuniones con familiares y amigos durante todo el año.
La vivienda se completa con un amplio garaje con capacidad para dos vehículos y una ubicación absolutamente excepcional, considerada una de las mejores de Banyoles. Vivir frente al lago significa disfrutar cada día de uno de los paisajes naturales más emblemáticos de Cataluña, convirtiendo esta propiedad en una oportunidad única tanto como residencia habitual de lujo como segunda residencia exclusiva.
INFORMACIÓN ADICIONAL
Características del inmueble
— Estado: Excelente
— Superficie útil: 290 m²
— Superficie construida: 412 m²
— Propietario con condición de Gran Tenedor: No
Documentación
— Cédula de habitabilidad: CHG00384818001
— Certificado energético: 13D3C1549
Condiciones económicas
— Precio de venta: 798.000 €
— Honorarios de agencia: Incluidos en el precio
— Impuestos: No incluidos
— Gastos de notaría y registro: No incluidos, según aranceles vigentes
API COL: 1102 AICAT: 5607