Exclusiva Grup Apialia presenta esta magnífica vivienda unifamiliar situada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas y tranquilas de Llançà, en pleno corazón del Alt Empordà. Una propiedad de construcción reciente diseñada para disfrutar de la máxima comodidad, privacidad y calidad de vida en un entorno natural privilegiado.
Ubicada sobre una amplia parcela de 880 m², la vivienda disfruta de acceso directo a los espectaculares paisajes naturales que rodean el Parque Natural de la Albera y Miralles. Un entorno perfecto para los amantes de la naturaleza, el senderismo y la tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.
La distribución interior ha sido pensada para ofrecer espacios amplios, luminosos y funcionales. La cocina independiente, moderna y totalmente práctica, comunica directamente con el jardín, facilitando la vida diaria y el disfrute de los espacios exteriores durante todo el año.
La zona de descanso está compuesta por dos luminosos dormitorios dobles y una elegante suite principal con baño privado, ofreciendo privacidad y confort para toda la familia.
El amplio salón-comedor, presidido por una acogedora chimenea, destaca por sus grandes ventanales que inundan la estancia de luz natural y permiten disfrutar de unas magníficas vistas panorámicas al paisaje que rodea la vivienda, creando una atmósfera cálida y relajante en cualquier época del año.
La propiedad dispone además de un espacioso garaje con capacidad para varios vehículos y un práctico trastero que aporta un excelente espacio de almacenamiento.
Uno de sus grandes atractivos es su privilegiada ubicación, ya que combina la tranquilidad de una zona residencial de alto nivel con la comodidad de encontrarse a tan solo cinco minutos caminando del centro de Llançà, de sus comercios, restaurantes y todos los servicios esenciales.
Una vivienda exclusiva para quienes desean disfrutar de la auténtica esencia de la Costa Brava, rodeados de naturaleza, privacidad y confort, ya sea como residencia habitual o como segunda vivienda de alto nivel.
INFORMACIÓN ADICIONAL
Características del inmueble
— Estado: Buen estado
— Superficie útil: 270 m²
— Superficie construida: 293 m²
— Propietario con condición de Gran Tenedor: No
Documentación
— Cédula de habitabilidad: Vigente
— Certificado energético: 3X5Y188ZM
Condiciones económicas
— Precio de venta: 550.000 €
— Honorarios de agencia: Incluidos en el precio
— Impuestos: No incluidos
— Gastos de notaría y registro: No incluidos, según aranceles vigentes
API COL: 1102 AICAT: 5607